「 雑感 」一覧

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久しぶりの更新

極少数のマニアの皆様、 元気してますか? ワタクシは、ぼちぼちやっております。 カシコイ皆さんは気づいて折られるかもしれま...

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GWも終わりまして

GWの中日は、休暇取得。 なので、9連休で、ゆっくり休ませてもらいました。 #とは言っても、途中で、取引先と電話したりは入るんですけどね。 最初の2日は、疲労蓄積がひどくて、動けず。 酒飲んで、ダラダラしてました。  その後は、13号機の山小屋の状況確認。 色々やりたいことあるので、 山小屋と庭の改造で、妄想を膨らませます。  その後は、上野で飲み会。 庄屋で、一人7千円も使ってしまって...

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【ブックレビュー】まずは100万円で一等地の空き家を買いなさい

久しぶりに不動産系の読書。 数年前に出た、加藤センセの本。 当時は読む気が起きなかったんですが、 GW特にすることもないので、こちら読んでみました。 最初の本は、センセの成功体験本ですが、 ここら辺は、信者の方々の成功体験本になります。 昔だったら、 「よーっし!やるぞ!」と思ったでしょうが、 長年やっていると、 「さて、地方の築フル格安物件運営は、どうなるんだろうか?」 と色々考えてしまいます。...

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このまま、決まらずか後1戸

8号機ですが、未だ空室です。 管理会社から、 「現状回復終わりました」 「募集は、反響はありますが、まだ申し込みきません」 とのこと。 現状回復のチェックのために、 GWも休まずお仕事です(涙  うーん、このままGWに決まらずだと、かなり厳しいかと。 あれー!? GWって、仲介さんって、休みじゃないの!? がーん!!!! もしかして、当面空室か・・・・・  ...

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副業解禁って言うけど・・・・

ブログ休んでましたが、 本業が、かなり忙しく、全然ヒマありませんでした。 やっと終わって、GW突入。 ふーっ、と生き抜くのは今日明日くらい。 その後は、不動産関係の仕事でばたばたです。 うーんダブルワークって、大変なのね。 副業解禁! なんて、声高に言いますけど、 ホントに副業も精を出したら、 今以上に、苦労と疲労がたまって、 全体的な生産性下がるんじゃないの!? と思うのは、 ...

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かぼちゃのことを、誰が笑えるのか!?

某銀行に手入れが入ったようで。 まぁ、デート・ワンルーム商法でも活躍されてましたが、 その前は、普通のアパート融資では、いの一番に 上がる融資先。 #ちょっと知った人からすると  あそこしか融資先ないブッケンは、  ドボンの可能性高い、とかなんとか。 かぼちゃの問題は、 シェアハウスの問題だけに とどまらないだろうなぁーと。  問題が発覚してから、 かぼちゃへの投資家サンたちに...

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ブッケンの相場が崩れているのか?

例のかぼちゃさん事件以降、 ブッケンの動きが変わったような。  まぁ、あからさまな「シェアハウス」は消えましたな。 都内の優秀な土地のブッケンは残ってますが、 あの問題以降、息を潜めた感じ。  昨年からの空室連発状態を考えると、 A. 空室にならないブッケン(ロケーション、特性)を購入すべき B. 最悪な状況であっても、赤字を回避できる財務状況 という、不動産の当たり前な状況に行き着くような。&n...

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残り1戸となりました

不動産に関係ない記事ばかりでしたが、 仕事はちゃんとやっております。  管理会社と連携し、 空きブッケンを埋めるべく作業に邁進。 結果、2戸の入居となりました。  5号機は、 必殺の中華洗濯機付きの キラーアイテムで勝負。 流石に4年以上経ているので、 クロスは交換しましたが、 それ以外は特に手を入れず。 ただ、ADは2ヵ月にしましたけど。 無事、学生の入居...

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わらしべiPad

昨年から気になっていたことを 片付けました。 何かというと、 「なんで、3台もiPadが自宅にあるんかい!?  何に使えるのか?これら?」 という悩みがありました。  古いiPadとか、使い道が良く分からず、 ベッドにおいて、 だらだらネットサーフィン用に使うくらいしかありません。 でも、3台も全部使えるわけじゃないし、 最新じゃないので、遅くて遅くてしょうがない。  ...

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Amazon プライム

Youtubeを比較的見るようになって、 ”なんか面白い動画ないかな” と思って探ってみると、 ”そういえば、Amazon Primeあるねぇ” ということに気づきました。  Hulu, NetFlixとかあるんですが、 毎月課金されるのもシャクなんで、 今のところAmazon Primeを中心に見てます。 しかし、欲しいコンテンツは、早々にアップされないわけでして。 良く分からんドラマ、映画、ア...

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