「 雑感 」一覧

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本業も地道に活動中ですが・・・

不動産だけでなく、色々やってますが、

 

今年になってから、

 

「転職活動」

 

を実施中。

 

家畜としての「サラリーマン」として何がしたいか?

 

というと、

 

”もっと偉くなって、ジブンの事業部門・日本支社を持ちたい”

 

という野望が残ってまして。

 

後は、

 

”そういう状況で、サラリーの実入りを上げて、セミリタイアの準備を早める”

 

という計画もあり。

 

 

今よりポジションを上げるためには、

 

外資系としては、日本の支店の上と話すのでなく、

 

本社の人間と話をしないといけないわけでして。

 

 

まぁ、英語はここ数年以前以上に鍛えておりまして、

 

今の勤務先でも、外人さんに指示出して動かす

 

みたいなことをやってますので、問題はないと

 

高をくくってましたが・・・・

 

 

見事、全部落ちてます(涙

 

フィードバックをもらうと、

 

「コミュニケーションは良かったんだけど、フィーリングが」

 

「経験値はあると思うが、別の人とやる」

 

とか。

 

なんなんだよ、それ!と思うような結果ばかり。

 

色々やっているうちに、これが原因かなぁーと。

 

外資系面接における見た目の大切さ – 男はイケメン、女はかわいいに限る?

 
すみません、イケメンじゃありませんよ(笑
 
 
最近、
 
「外見をきにしましょう」という記事が多いようで。
 
まぁ、そういう時代になったのかなぁ?と思う反面、
 
「ヒトがやる仕事の内容に、
 
 それほど価値が重くなく、
 
 むしろ外見とかに気を使う時代になったのかな?」
 
と思ってきまして。
 
色々考えているうちに、
 
「サラリーマンよりかは、セミリタイアの方が
 
 生き残るという視点では、正しい選択かな?」
 
なんて考え事をしたりして。
 
 
まぁ、難しい時代になりつつあるのは確かですね。

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もう今年は既に退去が3件

昨年も退去が多かったですが、

 

今年もこの時期に来てます、3件も。

 

・5号機のアパート 1Rの部屋

 

・8号機の区分

 

・11号機の区分

 

これら、見事に学生さんが入居者。

 

どれも、2年の期間を経て、退去。

 

いやー、学生さん向け難しくなってますね・・・

 

 

よく売り物件で、

 

”近くに大学があります!賃貸需要アリ!”

 

なんて書かれてますが、それ赤信号じゃないかと。

 

大学があれば、

 

それ向けの賃貸施設は過剰な状況で、

 

よほどの差別化がないと難しいかと。

 

 

ただ、この3物件、

 

かなり差別化要因が高いものでありまして、

 

後は、「賃料」のさじ加減をどうしようか?と

 

悩み中です・・・

 

さて、ここから埋まるんかいな????

 

 

 

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信金さんへの訪問

確定申告も無事終了なので、

 

毎年恒例の信金さんへの訪問へ。

 

 

2代目担当者さんに、

 

確定申告をコピーしてもらって、

 

雑談するだけです。

 

未だに融資はしてないんで、

 

付き合いさせてもらえるだけでありがたいと思わんと・・・

 

 

信金さんからは、

 

「グスタフさんは、

 

毀損があるわけでないので

 

ブッケンがあれば貸せますけどね・・・・」

 

という御言葉いただきます。

 

が、良いブッケンないのよねー。

 

後は、5号機の残債を消したほうが、

 

有利に動くようで、

 

そこらへんも検討課題かと。

 

 

まぁ、15分くらいの雑談でしたが、

 

色々と情報取れました。。。

 

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