6月 032017
 

最近は国営放送を皮切りに

 

アパートの過剰供給問題が

 

クローズアップ中。

 

 

こういう報道が出ていると

 

すでに、オワコンな感じの

 

賃貸サービス事業。

 

 

特に、オーナーと言われる

 

「カモ」

 

が、ヤバい感じなのか。

 

 

その割に、

 

強気の利回りのブッケン多いです。

 

が、

 

最近少し変わってきたかな?と

 

思うような感じ。

 

まぁ、

 

相変わらず高値でも

 

契約は取れているんだろうけど。

 

 

先日、知り合いとの会話。

 

彼は、親が不動産業で、

 

自分も大手の不動産業者に勤務。

 

ハナシをすると、

 

「これから、ジブンの家のブッケンの

 

 退去立会いです」

 

とのこと。

 

場所は、23区の北の中心地区。

 

さすが老舗の業者ブッケンだけあって

 

賃料も15、6万取れる1棟ものを所有。

 

なかなか良さげにみえるけど、

 

「スケルトンにして、

 

 数百万かけてリノベするんですよ」

 

とのこと。

 

仲介が「是非やらせてくれ」のブッケンだけど、

 

それなりに良い仕上げをしないといけないそうで。

 

当然、ADなんか無縁。

 

それでも、決まらんときは決まらんとのこと。

 

彼はサラリーマンで、

 

親は、不動産+他の業種もやって

 

リッチな状況だからできるんだろうけど

 

それでも、なかなか上手くいかないのが現実。

 

 

まして、

 

経験値も資産も無いサラリーマンが

 

属性だけで買い進めて、

 

上手く運営できるのか?

 

??うん??

 

やっぱ、

 

メンター制度があるからバッチしか!(笑

 

何も考えなくても、言われた通りやれば

 

問題ないんでしょうねぇー(苦笑

 

メンターいないワタクシなんか

 

ヒィーヒィー言いながら、

 

仕事してるからねーーーー

 

 

まぁ、そんな斜陽産業の状況なんで

 

以前より冷静に不動産を見つめております。。。



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 Posted by at 6:00 AM
6月 012017
 

自宅用のブッケンに

 

クッションフロアを!

 

と思いたって、

 

厳選に選び抜いた部材を調達。

 

 

そういえば、

 

クッションフロア施工したことないな(汗

 

まぁ、壁紙と同じだろう、、、

 

なんて甘い考えで始めましたが、

 

まぁ、うまくいかない(涙

 

 

 

 

 

クッションフロア重量ありすぎで

 

10畳以上のスペースに

 

仮置きだけでも一苦労。

 

おまけに、

 

木目調で2枚の柄合わせも必要。

 

うぁー、こりゃ考え甘かったわ(大泣

 

やっと柄合わせが終了したのち

 

ボンドを塗りつけるけど

 

なんかうまくいかない。。。

 

 

 

これクッションフロアに塗りつけるんだ(涙

 

塗りつけても全然乾かない(怒

 

いつになったら終わるんだよー。。。

 

って、ことで10畳以上を貼るのに

 

7時間以上かかりました。

 

仕上がりも角っこが多いので

 

全然きれじゃないです(涙

 

でも、パッと見の雰囲気は良いかなぁー。

 

壁紙は今回は断念。

 

自宅のリフォームも時間かかるなぁー(涙

 

 

 



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 Posted by at 6:00 AM
5月 302017
 

最近平日の仕事が忙しいので、

 

土日はぐったりですが、リフォームをせねば!

 

なんて、やる気を振り絞ってますが、

 

そんな時に、電話連絡。

 

「1号機、申し込みはいりました!」

 

 

おおっ!

 

やっと入ったかね!

 

 

仲介業者さんもオプション付きで

 

目を引いたみたいで、

 

紹介してくれた模様。

 

入居者さんも色々悩んで、

 

フリーレントをチョイス。

 

 

申込書みると、結構な年収。

 

それじゃ、家電いらんでしょうな(苦笑

 

 

あとは、5号機かぁ(溜息

 

あれは、なかなか決まらんだろうなぁ(涙

 



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 Posted by at 6:00 AM