「 不動産活動 」一覧

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安い区分は、それなりでアル


ブッケンチェックは欠かさずしてますが、

たまに、ジブンの好みに入る獲物がきます。


早速、マイソク取り寄せて検討。

地域をしぼってますが、

今回は、正直あまり地理が詳しくない所。


でも、かなり安い。

#一応、都下です。


しかし、この値段を見ると、

「ナニかある」

とは、予測はできます。


でも、気になる。。。。


なので、

先週の日曜日に、クルマを飛ばしていきました。

#こういう時にクルマがあるとラクだなぁー。


自宅から1時間以上かかった目的地。

ローカル線ながら、駅前周辺は悪くない。


で、ブッケンに到着!

。。。。。。(沈黙)。。。。


かなり管理荒れてますな。

築30年以内ですが、

外壁はぼろぼろ。

見た目やつれてます。


でも、指値入れれば、利回り20%か!?

色々な葛藤がありましたが、

今回はパス。


ジブンのブッケンのバランスを考えると、

コレを買うメリットは

中期的にもすくないと判断。


ブッケン地域の環境をわかったので、

次回にかけますか。。




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変わらずケイバイは加熱中


バーチャル入札の結果メールが楽しみでしたが、

先日の結果は予想を覆すもの。

入札価格の2.5倍????

個人入札のようですが、

そこまでして、落札したいのか?

と思える金額。

通常の投資家じゃなく、

ナニか策があってのことなのか?

あるいは、

単なる金額の読み違い?

それとも、初心者の方?


うーん、狙ったブッケンの落札は、

どんどん難しくなってますねー。

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ケイバイの読みがムズカシイ


ケイバイでの落札は、

最近は諦め気味です。


先日も、バーチャル入札の結果を確認すると、

基準価格の3倍以上。

2000年以降の物件なのですが、

少々やりすぎだろ?

と思います。

これでも、法人で落札なんですよ。。。


イマ狙っている、あるブッケンも、

予想を越える反響なんだろうなぁ~。


ここ数年、入札もやってなかったので、

リハビリも兼ねてやってみますかな。。。

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