「 不動産活動 」一覧

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2014年目標 ※追加


半月近く経って、色々考えると、目標として、

以下も追加しておこうかな?

なんて思います。


今年は、

「急がないで緩く生きる。本業も、副業も。」

って、お題目を掲げたいかと(笑)。


なんか、生き急いでいる感じがしているんですよね、

最近は。

なんで、少しゆっくり生きようかと。


後は、

「たまった本、教材、資料を1年かけけて、

 ゆっくり読みこなす」。


年末の大掃除で、色々な教材を買い込みながら、

充分復習できてない、という問題があるので、

ここ1年で、消化していこうかな。

不動産も、色々買いながら、

復習してないからなぁー。


まぁ、そんな目標を追加ということで!

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不動産関係の書類の整理って?


大掃除の1/3は、

1年間で溜まった書類の整理。


訳分からんダイレクトメールやら、

保険関係の書類やら、

不動産関係の資料やらを、

チェックして、残す、捨てる。


結構コレが大変。

やっと終わりましたがな。。。。


下手に捨てると、後で問題になるし、

かと言って、

残しておくと、紛らわしいし。


不動産関係のバインダーやらも、

増えているんですが、

なかなか書類片付けが上手くいかない。


何棟も持っている、カリズマ大家さんたちは、

どない整理しているんでしょか?


そういう情報商材とかの方が、

需要あるような気がすんですけど。。。




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確定申告 一応準備完了!


休みの日だっていうのに、

何やってんだか(涙)。


でも、一応、確定申告の準備は完了。

2戸の購入分と、

減価償却分で、

家賃収入は完全に相殺。

というか、マイナスですわな。。。


ゲンキン買いなんで、

資産はあるんですけど、

帳簿上はマイナスって、

銀行評価はどうなんでしょ?


コツコツやったおかげで、

資産はたまったかなぁ~、と思います。

もう少し、キャッシュフローを

太くしておく必要はあるかも。


帳簿を観ながら思うのは、

「やっと、不動産の動きと数字の感覚がつかめてきた」

ということ。


今迄は、規模が小さいのと、

経験年数は少なかったので、

イマイチ、ジブンの戦略と行動のモノサシとして、

経理データが、シックリこなかったんですけど、

やっとなじんできた感じ。


「なじむ」

というのは、

”頭の中で即座にシュミレーションした結果と

 実際の帳簿上の数字が、大まかに一致する”

ということ。

この感覚が無いのに、むやみに規模を大きくしても、

ムズカシイんではないかい?と思います。


さて、こうやって馴染んだ状況と

今年の活動を踏まえて、

来年の戦略を練りますか。。。


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