「 不動産活動 」一覧

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みんな、不動産に注目って!?


グスタフは、不動産をやっていることを、

周りに隠してません。


なぜかって?

3号機の書類を、たまたまデスクの上に置いて、

バレてしまったから(笑)。

#ケイバイの資料は、机に置いちゃだめ!


同業者の中でも、

結構アパート経営をやったりするヒト、

多いようですが、

ワタクシの周りはあまりいません。


でも、最近よく相談受けるコト多いです。


”こんなブッケンあるけど、どうなんです?”

と言って、利回り9%のブッケンを

みせてくれたり。。。


"自宅を買いたいけど、どう思います?”

と戸建の件を色々と質問されたり。


”自宅を賃貸に出したいけど、どうすりゃいいの?”

と、所有のブッケンの賃貸のやり方を聞いたり。


なんか、

「無料相談室」となっているような(汗)。


業者という立場からみると、

彼らは、完全なる「カモ」なんだろうなぁー。

知り合いなので、カモになって欲しくないので、

知っている知識で、アドバイスしております。


こういうことをコンサルと称して、

1時間XXXX円とか取るケースも多いのかな?


ワタクシのクライアントさん(?)も

ワタクシのアドバイスで

皆さん、ご満足いただけるようですが、

もともと成功投資家じゃないワタクシに聞いて、

役に立つだろうか???


みんな、本気で聞いてないかも(笑)。

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とりあえず、入札いっておく!?


ケンビ屋さんでも、

なかなか、

ぐっとくるブッケン見当たらず。


買えないフラストレーションを、

どう発散するか?

は、

似非投資家としては重要なポイント。


ムダな買付けも面倒だし、

ということで、

どうしようもないケイバイ物件に

取りあえずケイバイに入札してみます。


住民票 350円

銀行振込手数料 720円(高!)

書留郵送料 550円?

ということで、2000円以内で

ギャンブルが楽しめるケイバイ。

その上、これらのコストを

確定申告の経費清算してやろうか!

と思うような、カンジ。


現状では、まず落札されない金額を設定。

落としたら、ラッキーかなぁ~(悩)。


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ブッケン調査 えっ、ここドコ?


3号機の周辺にブッケンが登場。

ということで、

種末のセルフリフォームの作業の

合間をぬって、現場へ。

ナビでは、10分で到着!

ということで、期待していったのですが。。。


えっ!?

ここ、ドコ?

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たまに関東のローカルエリアに行くんですけど、

ここTokyoかいな?


3号機も充分、ド田舎なんですが、

それ以上な環境。

こういうの不動産用語で、

「閑静な住宅地」

「自然環境に恵まれた住宅地」

って、言うのでしょう。。。

#なんせ、澄み切った川も近くにありますし。

local


こりゃ、撤退だ。。。




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