4月 282015
 


日課のネットでの

不動産ブッケンのチェックも

あんまり芳しいモノがなくなって、

ちょっと、モチベーションがダウン。

こういう時こそ、

妄想グスタフシュミレーター

よく出る過去問 不動産投資!

を、繰り返しております。

#なんのこっちゃ!?

さて、

ワタクシの過去のブッケンですが、

色々と分析してみると、

表面利回りながら、

平均13%以上のブッケン群であったことが判明!

ワレながら、

まぁこんなブッケンを見つけてきたなー、

と関心するやら、呆れるやら。。。

この利回りでやってますが、

成功大家とは、

口が裂けても言えんなー、と

思ってます。

怖いなー、と思うのは、

このレベルの利回り以下で、

変な借り入れして、

投資は、キャッシュフロー!

という聞く風情もありますが、

個人的には、

「それって、業者さんの養分になってませんかね。。。

 仲介業者、販売業者、管理会社、金融機関、コンサルの皆さんから、

 知らない間に、チュウチュウ吸われてないですかね。。。」

と思ったりして。

しかし、全く気づかなかったけど、

ワタクシって、利回り星人だったんだなー、

と、

ちょっとショックな状況です。

#もうちょっと、スマートな方法でやっていると思っていたりして。。



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 Posted by at 6:00 AM
4月 262015
 


やわらか銀行から、

やっと決別の時がきました。

愛用のゼンフォーン5は、

アイポーン5より、手になじみます。

##ありゃ?値段高くなってない!?

##まぁ、そのうちZenfone2もでてくるから、待つのもアリかもね。。。

いろいろなアプリを入れて、

アイポーンより操作性が高まった今!

決別の時が!

格安SIMですが、色々比較したのですが、

今回は、 OCNに決定。



アイポーンの携帯番号を、MNPを使って移転。

※上記のリンクじゃ、MNPできないから、下記のリンク使ってね。

OCN モバイル ONE

うーん、SIMを頼むのが楽しみだ。。。



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 Posted by at 6:00 AM
3月 252015
 


先日の確定申告を見ると、

今年で木造建物の減価償却は終了。

これが終わると、少々まずいよなー、

ってカンジ。

先日区分の買い付けなどやってしまいましたが、

本来であれば、築古の木造を探すべきかも。

しかし、

立地的に、グッとくるやつがないんですよね。

特にアパートは。

戸建は、

3号機で白い灰になりかけた経験から、

今は、ちょっと食指が動かないみたい。

購入したら、毎週肉体労働で

バーンアウトしてしまうかも。

でも、やっぱ木造が必要だよなー、

と悩むこの頃でアリマス。



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 Posted by at 6:00 AM