＃＃長島センセの動画ですが、この甘い低音ボイスは、動画向きかなぁーと、改めて思います（笑
空き家１０００万戸状態に突入ということで、不動産投資も厳しいかなぁ？と主張される内容。やっぱ、現状それくらいあるよねーと思う（涙
センセの主張の「駅近しか生き残れない」説ですが、現状はそうなんですが、これは今の”スナップショット”でしかないので、将来はなんともいえないかと。
ただ、新築を建てる場合には、駅近の原則は守らんと、立てた当初は”新築プレミアム”で集まる可能性は高いけど、数年後には結構厳しくなるでしょうね・・・・
肌感覚でも、最近は「駅から５分」で物件を探しているワタクシとしては、妙に納得してしまう動画ですわ。まぁ、所有している物件は、駅から５分以内が多いのですが、この点は、首都圏だから・・・という特性もあるかと思います・・・
とは言いながら、ランキング上位の”自称”投資家さんたちは、実感湧かないかも！？と思ったりして。首都圏の都下地域は、こういう問題に、即座に影響が出るんだけど（１０年くらい大家業やってて思い知った）、地方都市って”余波”に関しては、首都圏近辺に比べて、かなりタイムラグがあるようで。ただ、”余波”が着たときは、大きなうねりが押し寄せて、どうにも成らないケースもあるから、難しいかと・・・・・