確定申告を振り返ると その2

数年前は、

入居期間が5,6年が多かった区分も、

昨年から2年くらいのケースが増えたような。

ここ数年で購入したのが、

学生向け・単身者向けの区分

が多いので、そうなるんでしょうが、

なかなか定着はしないです。

大学生も就職すると、

確実に出て行く感じですから、

最大で4年なんでしょうね。

また、

コスト的にシビアに見ているようで、

コチラ側が、

「まぁ、ちょっと賃料高いかなぁ?」

と思うブッケンは、

確実に退去通知がくる感じです。

そういう意味では、

今の不動産売買の利回り、

「盛っている」賃料多いので、

注意が必要かと。

こういう経験があると、

なかなか買えるブッケンと

いうのは無いですねー。

10箇所以上にブッケンを運営していると、

やっぱ色々と見えてきますね・・・・



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