かぼちゃのことを、誰が笑えるのか！？
某銀行に手入れが入ったようで。 まぁ、デート・ワンルーム商法でも活躍されてましたが、 その前は、普通のアパート融資では、いの一番に 上がる融資先。 ＃ちょっと知った人からすると あそこしか融資先ないブッケンは、 ドボンの可能性高い、とかなんとか。 かぼちゃの問題は、 シェアハウスの問題だけに とどまらないだろうなぁーと。 問題が発覚してから、 かぼちゃへの投資家サンたちに...
ブッケンの相場が崩れているのか？
例のかぼちゃさん事件以降、 ブッケンの動きが変わったような。 まぁ、あからさまな「シェアハウス」は消えましたな。 都内の優秀な土地のブッケンは残ってますが、 あの問題以降、息を潜めた感じ。 昨年からの空室連発状態を考えると、 A. 空室にならないブッケン（ロケーション、特性）を購入すべき B. 最悪な状況であっても、赤字を回避できる財務状況 という、不動産の当たり前な状況に行き着くような。&n...
残り１戸となりました
不動産に関係ない記事ばかりでしたが、 仕事はちゃんとやっております。 管理会社と連携し、 空きブッケンを埋めるべく作業に邁進。 結果、２戸の入居となりました。 ５号機は、 必殺の中華洗濯機付きの キラーアイテムで勝負。 流石に４年以上経ているので、 クロスは交換しましたが、 それ以外は特に手を入れず。 ただ、ＡＤは２ヵ月にしましたけど。 無事、学生の入居...
わらしべiPad
昨年から気になっていたことを 片付けました。 何かというと、 「なんで、3台もiPadが自宅にあるんかい！？ 何に使えるのか？これら？」 という悩みがありました。 古いiPadとか、使い道が良く分からず、 ベッドにおいて、 だらだらネットサーフィン用に使うくらいしかありません。 でも、3台も全部使えるわけじゃないし、 最新じゃないので、遅くて遅くてしょうがない。 ...
Amazon プライム
Youtubeを比較的見るようになって、 ”なんか面白い動画ないかな” と思って探ってみると、 ”そういえば、Amazon Primeあるねぇ” ということに気づきました。 Hulu, NetFlixとかあるんですが、 毎月課金されるのもシャクなんで、 今のところAmazon Primeを中心に見てます。 しかし、欲しいコンテンツは、早々にアップされないわけでして。 良く分からんドラマ、映画、ア...
Youtuberの番組
家にテレビがないので、 Youtubeで動画の情報得てます。 最近のお子様たちは、 "Youtuber" なるものに、憧れがあるようで。 個人的には、 「昔の草の根芸人さんの活動」 みたいな印象。 でも、テレビより重くないので、 一回１０分くらいの動画を沢山みてしまいます。 若いヒトが多い中で、ち ょっと歳がいってしまうかもしれませんが、 MEGWIN TV は、比較...
本業も地道に活動中ですが・・・
不動産だけでなく、色々やってますが、今年になってから、「転職活動」を実施中。家畜としての「サラリーマン」として何がしたいか？というと、”もっ...
もう今年は既に退去が3件
昨年も退去が多かったですが、 今年もこの時期に来てます、3件も。 ・5号機のアパート １Ｒの部屋 ...
信金さんへの訪問
確定申告も無事終了なので、毎年恒例の信金さんへの訪問へ。2代目担当者さんに、確定申告をコピーしてもらって、雑談するだけです。未だに融資はして...
確定申告を振り返ると その３
今回で最終回ですけど、確定申告振り返り。昨年は、5号機の部屋の大型リフォームを実施しましたが、なかなか面白いプロジェクトだったかと。コンセプ...