今回、この有名な避暑地に来て、
世の中にはこんなにお金持ちがいるのか!
と大変ビックリ。
友人の別荘地には沢山のブッケンが存在しており、
このGWを利用してか、遊びにこられている模様。
外車に、べっ別荘!?
うーん、案外世の中バブリーなのかも。
しかし、その友人は、残念ながら、
そんなにお金持ちでは有りません(笑)。
でも、3軒も別荘持ってます。。。。
カレの場合は、別荘を持ちたかったようですが、
そのまま寝かしておくのも勿体ないと思い、
ジブンの所有別荘を、ネットを使って、
貸し出しをするビジネスをやってます。
別荘や融資も気になったのですが、
そのビジネスはどんな風に
運営されているのか?も興味がありました。
今回のブッケンは、ログハウスで築10年、土地300坪付き。
2000万円を越えるお値段だそうで、
ワタクシ的には、やっぱ高いよなぁ~って(笑)。
ブッケンは、かなりキレイで、ワタクシのリフォーム技術を
生かせるトコロはありませんでした。
ちなみに融資は、フラット35を使ったようで、
セカンドフォームローンも適用できるそうな!
そりゃ、知らなんだ!金利も、1.3%って、スゴい!
ちなみに、ネット利回り10%とのこと。
結構優秀な数字じゃないの!
とは思います。
たしかに1泊3万円は高いよ(汗)。
ターゲット顧客は、
世帯家族で、子供が居て、爺さん、婆さんと
一緒に避暑地で観光を、という層を狙っているそうな。
この人数だと、こういう別荘の方が安上がりかも。
後、ワンちゃんOKにすると、
かなりの確立で決まるそうな。。。
#コレは、オモシロイ点かも。
なんか、良さそうなビジネスっぽいけど、
規模の拡大はビミョー。
なぜなら、
これは旅館業法に引っ掛かる可能性アリ。
”別荘を貸してます!”
このビジネスは、ホテルとか旅館とかと
同じように都道府県の許可が必要なのかも??と
いうことですが、色々なお役所に聞いても、
”小規模で個人で貸すなら、引っ掛からないかも。。。”
と明確な答えは無いようです。
が、規模を大きくすると、面倒なことになりそうな。。。
その上、別荘地には管理規約のようなモノもあり、
「貸す」という行為が引っ掛かる可能性もありそう。
要するに、
グレーゾーンで商売をしている、
ってコトで、目立たないように、
細々とビジネスを遣っているそうな。
ネット利回り10%ということですが、
カレの労働力をかなり費やしているので、
結構大変らしいです。
カレの場合は、オフィスの無い仕事ですので、
平日も自由気ままに別荘地に飛んで、
作業したりするそうな。
通常勤務のサラリーマンには無理そうなカンジ。。。
久しぶりに遠出をして、
投資ブッケンとは違うブッケンを拝見。
その上、色々なビジネスのハナシもで来て、
なんかGWらしい過ごし方だったかな?と思ったりして(笑)