さて、17号機のハナシ、まだまだ続きます。
再建築の確認が終わってから、
”売買の契約どうするかなぁ？”
を考えてました。
入手しても、状況によっては、再建築の申請で一苦労しそうな感じ。
でも、購入する気持ちを伝えたからには、
”接道の件は脇にやって、とりあえず購入のハナシをすすめるか・・・”
ということで、
5号機の管理会社に電話。
両手な契約ということで売り主との話も付いているとのことで
”是非やらしてください！”と即答で、
打ち合わせを実施。
5号機の情報も持っている関係から、スグに契約関係が出来上がるかなぁ？
と期待して、2週間ほど経てから、
”グスタフさん、本件について、ご相談が・・・・”
との留守電あり。
またまた、対面の打ち合わせで、取締役まで同席の中、
「大変お話にくいですが、今回のご購入は控えていただいた方がよろしいかと思います」
とのこと。
彼らも、ワタクシと同じようなことをやってまして、
売主からの状況を確認後、
役所で同じことを聞いたらしい。
で、購入しても、接道の問題が解決されるわけでなく、
入り組んだ土地のブッケンであることを知ってから、上記のアドバイスになってしまう。
「弊社としては、本件のお取引に関わらせていただくことは、会社の方針としては難しい状況です。なので、契約業務的などで、御受けすることは無理です」
と断られてしまいました（涙
個人的には、”ええっーーーーー！？どうすんのよ？？”と心の中で、大衝撃を受けるが、
「わかりました。御社としての方針に合わなければ、お願いできないでしょうし、無かったことにしてください」
と、冷静に返答。
で、業者を絡まして、購入は難しいとの判断になりました。
これが、数億のブッケンで、その土地が化ける可能性があれば、業者も、あの手、この手で、ヘルプもしてくれるでしょうが、たかがウン百万のゴミな戸建。
土地の権利関係が複雑で、重説への記載のために、調査調査のコストを考えると、両手貰っても、やりたくないのが本音でしょう。
業者も請け負った仕事に対して、事前にROIを測るのは当然で、特に不動産は
”権利関係”が鬼門なところ。ここでハマると泥沼だしねぇー・・・・
他の業者への依頼も考えたのですが、区分メインな業者ばかり。
この手の事案が得意ではないなぁ～ということで、その案も却下。
で、本件は、必殺の”個人売買”って、いう算段でいくかと、決心。
そういえば、3号機の戸建は競売落札ブッケンだし、戸建は業者経由で購入したことないよなぁーと、感慨深く思いました・・・・・
（まだまだ続く）