【ブックレビュー】借金ゼロで始める「都市部一戸建て」投資法

ワイン飲みながらの、「ながら読み」なんで、

レビューなるんだか（苦笑）。

戸建投資をコレから始めようかな？と思うヒトには

網羅されてていいんでしょうが、

ある程度経験されている大家さんだと、

基本的なコトが記載されている、

という印象になるじゃないでしょうか。

個人的には、

今後の賃貸需要は、

集合住宅よりも、

戸建がフォーカスされると思います。

しかし、

土地勘のある場所での

適切な投資判断が無いと、

ムズカシイとは思ってます。

＃まぁ投資地域の先読みってコトでしょうか。

そうなると、

昨今の意識の高い大家さんが

大好きな「ノウハウ」って分野以外になるので、

戸建投資は、

そう簡単には入り込めないような。

３号機をセルフリフォームしながら、

周辺の場所を色々散策してみて分かったのは、

「ああ、この土地は、

　XXXという歴史があって、

　道路の道筋は、こんな流れなんだ。

　それで、周辺の地域との連携はこんな感じで、

　生活環境は、こういう風になるのか。」

というのが、

ジブンの中で腑に落ちていくというか。

そして、

明確にソノコトが見えなかったワタクシにとっては、

このブッケンは、失敗の一つに入っているということ。

この失敗のおかげで、

賃貸経営を経験を積み重ねながら、

「この地域に投資するとして、

　どのくらいの価値を求めるか？

　また、ナニを学べるか？」

「この地域への参入は、

　ジブンのクレドと方向性に合っているのか？」

「フローとして、

　どのくらいの期間とリターンが見込めるか」

「ナニが、

　出口戦略として取れるのか？」

という

見極めを学んだかな？と思います。

＃これらのコト、

　コンサルしてもらって教えてもらうもんじゃないと

　思ってます（笑）。

ジブンで「匂い」を嗅ぎ分けられるか？ってことで。

そんなんで、

そんな重要なコトは、ほとんどの不動産本では、

カバーしきれないと思いますので、

経験して学んでいくしかないでしょうね。。。