ちょっと変わった歴史学者の
ブライアン・フェイガンの最近の著作。
今回のテーマは、「水」の歴史。
全世界の色々な文化、都市での「水」にまつわる
歴史を書き連ねているカンジ。
今回の出張中、飛行機の行き帰りで読んでました。
＃なんせ、470ページもあるんで、結構大変です。
都市や文化が勃興するメカニズムよりも、
衰退の経緯やタイミングなどの方が
重要なんだけど、なかなか良書はないんです。
ブライアンの歴史書は、どういう部分が書かれていて、面白い。
先日、不動産関係のメルマガで、
「土地勘なんて関係ない。そんなコトを言うのは素人」
みたいな発言があったけど、色々あるなー、って。
日本において、
ある地域が活性化する、衰退するという
プロセスを見ていくことは、
不動産にとって非常に重要。
実は、商売としては、これが根幹じゃないかと。
お手軽なメソッドで、
「客付けの立地が良い」のブッケンを
ハッケン＋購入も、
その土地の将来の視点がないと、
投資にも、事業にもならないと思うけど。
その将来性を見極める土台になるのが、
「ジブンが良く知っているエリアの土地勘」
ってやつじゃないかな？
「先見性」をより強化するために、
近場の知っている地域で最初の４－５年に
内部的な状況（この場合は、BS/PL、建物、設備の状況)
や、
外部的な環境変化（ブッケン周辺の変化）
を見てからでも遅くないんですけどね。
ワタシのうるわしのブッケン達の周辺も
色々とチェックしていますが、
なかなかジブンの予想通りにはなっておらず、
コレはこれで、面白いと思っている。
＃そんなファンダメンタルな部分が発達してないのに、
借金して事業始めます！なんていうのは、
ちょっと恐ろしいよな。。。
まぁ、色々な視点があるし、
短期的な状況での売り逃げもアリかな？
と思うので、なんとも言えないですけどね。
というワタシも、
そろそろ、新しい土地への進出を準備しないとね。。。
