5月 042015
 


先日、管理会社の方と、5号機の相談を行う。

なんと、芳しくない結果の模様。

やっぱ、3月末の退去は痛いですね。

これ以上、室内に手を入れても変わらんだろう、

との結論で、広告料の引き上げに挑戦。

奮発の200%!

ライバルも出てきた5号機周辺。

これで打開策になるんかいなぁ!?



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4月 222015
 


仕事関連で、土日つぶれます。

5号機の残り1戸をどうするか?

いろいろ悩んでいるのですが、

現場に行けてません。

現場主義のグスタフとしては、

大家失格な感じです。

現場に行けば、いいアイデア浮かびそうなのになー。。。



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4月 102015
 


駅近ながら、

周辺のブッケンが追随できない

「最安値」

の家賃で勝負であった5号機。

今年から、

同程度の家賃のライバルが登場。

長く空いていたブッケンは決まりましたが、

新たな空きブッケンは苦戦中。

さて、何げに、5号機周辺を

調査すると、

なんと、

また、ライバルが増えてきた!

むむむ!!

やっぱ、築古ワンルームの一棟ものは、

客付けが難しく、高コストになりつつあるなぁー、

と思います。

簡単に埋まらないし、競合は増えるし、

コストはかかるし、という感じ。

まぁ、

プチリフォームをやって、

ライバルとの「小手先」の差別化で

凌いでいる感じですが、

同じ土俵で戦っている限りは、

将来は見えないですねー。

季節は、春なんですが、

賃貸業務は、冬の時代ですかね。



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