まだまだ、大掃除にいそしむ中、
皆様あけまして、おめでとうございます。
＃本日中に、大掃除終わらせたいです。
さて、恒例の今年の不動産関係の目標ですが、
以下にしてみました。
１. 満室にさせる！５号機、７号機、９号機を３月までに埋める！
２. ５号機の借り換えを前半に実施。
３. １棟モノを購入。RCでも、木造でも構わない。
金額は、3000蔓円前後。ロケーションが大切。
ファミリー向けで、1Rは選ばない。
表面の利回りは11-12%くらいですかね。。。。
４. 戸建をウォッチして、資金的に余裕があれば、購入予定。
（まぁ、2,3で資金的に余裕があるとは思えないので、ムズカシイか）
XX蔓円の家賃収入、CFの達成！という目標は、
今回はやめようかな？と。
自分の中で不動産業が、
「大家さん業」となりつつあっているかも。
のんびりやるのが一番かな。
本業以上に負荷がかかるのは、ちょっと無理だと思います。
３の一棟モノは、昨年は異常に値上がりをしていて、
買う気にならなかったのですが、そろそろ収まるかな？と
期待している面もあります。
が、あんまり高いと興味を失うでしょう。
そうでなくても、
単純にアパート、マンションを買って運営、
って、ひねりが無くて面白くない（苦笑）。
なんか、ムズカシイ物件に捻りを入れて、
運営する、っていうのがいいかなぁ～。
これ、目標になってないような。。。
経済動向も、皆さん冷静になってくるかと思うと、
出物がポチポチでてくるんでは？と期待してます。
後は、場所だなぁー。。。。。
都下、神奈川あたりの知っている場所が一番ですが、
なかなか、グッとくるものは少ない。
まぁ、良い物件は基本売らないですからね（苦笑）。
ブッケンの売却も目標に入れようかと思ってますが、
もう少し規模を大きくしたいなー、と。
入れ替えするには、少々少ない感じ。
でも、そろそろ入れ替えも始めないとね。。