マニアなこのブログのファンの皆様、
明けましておめでとうございます。
今年も適当にやりますので、
宜しくお願いいたします。
さて、今年も
「目標は、所詮目標でしかない！」
ということで、設定してみますか。
今年の目標は、ずばり
「築フルの木造ブッケン ２棟購入」
と一本になります。
去年は３個の目標があったのですが、
今年は、シンプルにこれだけ。
目的は、
減価償却が取れる木造を購入して、
利益の圧縮をしたい
という、生々しい背景から。
ただ、
ブッケンの条件は高くて、
戸建ての場合は、
駅から１５分以内で、車庫付き。
土地は、40/80は避ける。
築年数には問わず、
コンディションの良いもの。
リフォーム前提で購入して、
その代金は融資でひっぱる、
という作戦かな？
集合住宅は、
ファミリー向けの間取りで、
駅から１０分以内。
融資前提で購入予定。
ロケーション重視か。
利回りは１１％前後で良い方かと。
年初に目標を設定して、
さてどうなるかな？
途中で、考えかちゃうからなー。
過去のブログとかみて、
「ああ、この時期、こんな考えだったんだ」
とか思っているくらいだし。
気長に楽しみますか。。。