今回、この有名な避暑地に来て、
世の中にはこんなにお金持ちがいるのか！
と大変ビックリ。
友人の別荘地には沢山のブッケンが存在しており、
このGWを利用してか、遊びにこられている模様。
外車に、べっ別荘！？
うーん、案外世の中バブリーなのかも。
しかし、その友人は、残念ながら、
そんなにお金持ちでは有りません（笑）。
でも、３軒も別荘持ってます。。。。
カレの場合は、別荘を持ちたかったようですが、
そのまま寝かしておくのも勿体ないと思い、
ジブンの所有別荘を、ネットを使って、
貸し出しをするビジネスをやってます。
別荘や融資も気になったのですが、
そのビジネスはどんな風に
運営されているのか？も興味がありました。
今回のブッケンは、ログハウスで築１０年、土地３００坪付き。
２０００万円を越えるお値段だそうで、
ワタクシ的には、やっぱ高いよなぁ～って（笑）。
ブッケンは、かなりキレイで、ワタクシのリフォーム技術を
生かせるトコロはありませんでした。
ちなみに融資は、フラット３５を使ったようで、
セカンドフォームローンも適用できるそうな！
そりゃ、知らなんだ！金利も、1.3%って、スゴい！
ちなみに、ネット利回り１０％とのこと。
結構優秀な数字じゃないの！
とは思います。
たしかに１泊３万円は高いよ（汗）。
ターゲット顧客は、
世帯家族で、子供が居て、爺さん、婆さんと
一緒に避暑地で観光を、という層を狙っているそうな。
この人数だと、こういう別荘の方が安上がりかも。
後、ワンちゃんOKにすると、
かなりの確立で決まるそうな。。。
＃コレは、オモシロイ点かも。
なんか、良さそうなビジネスっぽいけど、
規模の拡大はビミョー。
なぜなら、
これは旅館業法に引っ掛かる可能性アリ。
”別荘を貸してます！”
このビジネスは、ホテルとか旅館とかと
同じように都道府県の許可が必要なのかも？？と
いうことですが、色々なお役所に聞いても、
”小規模で個人で貸すなら、引っ掛からないかも。。。”
と明確な答えは無いようです。
が、規模を大きくすると、面倒なことになりそうな。。。
その上、別荘地には管理規約のようなモノもあり、
「貸す」という行為が引っ掛かる可能性もありそう。
要するに、
グレーゾーンで商売をしている、
ってコトで、目立たないように、
細々とビジネスを遣っているそうな。
ネット利回り１０％ということですが、
カレの労働力をかなり費やしているので、
結構大変らしいです。
カレの場合は、オフィスの無い仕事ですので、
平日も自由気ままに別荘地に飛んで、
作業したりするそうな。
通常勤務のサラリーマンには無理そうなカンジ。。。
久しぶりに遠出をして、
投資ブッケンとは違うブッケンを拝見。
その上、色々なビジネスのハナシもで来て、
なんかGWらしい過ごし方だったかな？と思ったりして（笑）