最近のメールボックスは、
業者さんからのメールがたんまり。
業者さん毎のスタンス、ビジネスモデルが
スケスケ状態でオモシロいんですが、
ブッケン的には、オモシロイのは少ないです。
でも、今日は、
”コレはナニ？”
みたいな、メールが飛び込んでくる。。。。
早速、打診。
概要としては、
超おんぼろアパートのブッケンで、
借地権になっているが、
底地の買い取りの条件。
再建築不可の現況であるが、
色々なスキームを駆使すると、
再建築OKになるけど、
どうします？？？
という業者さんの返信。
うーん、
最近のアベノミクス祭に
うんざりしていたワタクシも
今回の案件は、CPU 100%状態。
再建築不可を、再建築可にする？というのは、
超エキサイティングであり、
写真で見る限りは可能なのかも。
しかし、
業者側は、道路の所有者の合意と、
行政へのOK確認で、販売します、
ということで、
再建築不可が、再建築OKへの
確約は持てない。。。
周りの土地の登記簿取りまくって、
確認しようか？と思ったり、
行政側に確認を！なんて思うが、
正直言うと、
うーん、
イマのワタクシでは、
このブッケンを扱うには役不足かも(涙)。
借り入れも考えないといけないしねー。。。
もし上手くいったら、
土地値で倍以上で売値にはなるんで、
「化けるかもブッケン」
なんですよねー。
でも、
この案件をうまく取りまとめられるだけの
知識、経験、技量には欠けているような。
本来の不動産取引って、こういうケースをどう扱うか？
で決まるんだろうなー、
奥が深いなー、とこの案件見て思いました。
モット、精進しないと。。。