所有物件で、
抜群の安定性と収益性を誇る１号機。
都下で、ネット利回り10%以上の区分。
その上、駅近で徒歩２分。
今じゃ、ゼッタイ買えないと思います。
でも、この１号機には、
総戸数が少ない という欠点あり。
修繕積立金も、ちょっと少ないなぁー、
というカンジ。
エレベーター有りなんで、
将来的なコストはかなりかかる予定。
外壁もあんまり手入れて無いし。
こういう管理の問題に関して、
管理組合からは、切実な訴えの
お手紙が飛んできました。。。
。
。
。
うーん、
面倒になったら、売却してしまうか（笑）。
５年以上経ている、来年あたりを検討中。
この管理の問題は色々と難あり。
マンションは、管理を買え！
というのは、よくワカリマス。
が、
管理の安定さには
コストが掛かっている場合が多く、
目先の収益性は低いんです。
ここら辺のバランスを見ながら、
購入も検討しないと、
危ないですよねー、不動産は。