4月 252015
 


本当に、過熱気味な不動産マーケット。

ネットで地道に検索するけど、

味気ないよなー、と思う。

一棟ものなんて、ヒト桁利回りでっせ、旦那!

本当に、

よく火がとおって、火傷しそうでんがな。

順調なインフレになればいいんですが、

どう見ても、

庶民の生活は、

困窮になりつつある感じで。

ということは、

お家賃は据え置き

もしくは、激安化傾向。

さて 

 ブッケンは上がり、利回りが下がる

 お家賃は、徐々にかつ、突然急激に下がる

という2つの方向の綱引きが、

何の要因で、

どのように変化するのか?が、問題。

まずは、

有効な土地でない賃貸物件の変化が

出てくるんだろうなー。

今は、そんなブッケンでも、利回り12%以上であれば、

即売されている感じだから、

まだまだ大丈夫か!?

しかし、今回は

以前のような不動産寒冷期にはない

結果が起きそうだけど、

イマイチ読めないなー。



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 Posted by at 6:00 AM
4月 242015
 


入札しようか迷った、ブッケンたち。

面倒臭くなって、結局何もせず。

ただ、

バーチャル入札で一応、希望価格を入れてみる。

改札後の結果をみると、

どれも、ワタクシの金額より200万円高いじゃないの!

ははーん、

業者が、転売目的で買っていますねー。

確かに、ビミョーな金額でさしている。

販売価格は、売却価格から200万ほどの上乗せで

なんとか取引できるんでしょう。

基本利回り星人の計算では、

入札は、かなり難しいですねー。

細かいブッケンを増やすのは、

やっぱ、ブッケンの調達が難しいですよねー。



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 Posted by at 6:00 AM
4月 232015
 


スイスのマクドナルドはなぜ時給2000円を払えるのか?

物価の面から考える。我が国の現状。

まぁ、言われると、ちょっとそう思う点もあるかなー。

しかし、

真面目に、経済、起業、投資などの面について、

ある程度の実力がないと、

生きていけないかも!?

少しづつ、厳しい時代に突入ですな。。。



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 Posted by at 6:00 AM