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綱引きの結果はどうなるの?


本当に、過熱気味な不動産マーケット。

ネットで地道に検索するけど、

味気ないよなー、と思う。


一棟ものなんて、ヒト桁利回りでっせ、旦那!

本当に、

よく火がとおって、火傷しそうでんがな。


順調なインフレになればいいんですが、

どう見ても、

庶民の生活は、

困窮になりつつある感じで。


ということは、

お家賃は据え置き

もしくは、激安化傾向。


さて 

 ブッケンは上がり、利回りが下がる

 お家賃は、徐々にかつ、突然急激に下がる

という2つの方向の綱引きが、

何の要因で、

どのように変化するのか?が、問題。


まずは、

有効な土地でない賃貸物件の変化が

出てくるんだろうなー。

今は、そんなブッケンでも、利回り12%以上であれば、

即売されている感じだから、

まだまだ大丈夫か!?


しかし、今回は

以前のような不動産寒冷期にはない

結果が起きそうだけど、

イマイチ読めないなー。

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相変わらずの過熱気味


入札しようか迷った、ブッケンたち。

面倒臭くなって、結局何もせず。


ただ、

バーチャル入札で一応、希望価格を入れてみる。


改札後の結果をみると、

どれも、ワタクシの金額より200万円高いじゃないの!


ははーん、

業者が、転売目的で買っていますねー。

確かに、ビミョーな金額でさしている。

販売価格は、売却価格から200万ほどの上乗せで

なんとか取引できるんでしょう。


基本利回り星人の計算では、

入札は、かなり難しいですねー。


細かいブッケンを増やすのは、

やっぱ、ブッケンの調達が難しいですよねー。


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