「 投資戦略 」一覧

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謹賀新年


1日に、家の大掃除を終了。

掃除を小まめにやらないために、

纏まった時間の年末年始にやるんですが、

狭い借家なんですけど、

ゆうに3日はかかります。

将来的には、自宅を購入したいなぁ~と

思うのですが、大掃除を考えると、

これ以上の広い部屋は買えないと思います。

大掃除の合間に、

昨年の家計簿の支出の傾向をチェック。

昨年は、ストレスが溜まっていたのか、

衝動的な支出が多かったような。


来年は、少しゆっくり生きようかな?と

思ったりしてます。


不動産の目標としては、

1.3号機のリフォーム完成
2.3号機の客付け
3.地方の戸建プロジェクトの立ち上げ
4.CF 40万円の達成
5.5号機のコッキンへの借り換え

になってますが、なんとなく多いような(汗)。

1、2は、マストでやらんと。

3は、年末におもいついたコト。

3号機のリフォームに時間を掛けた分、

”戸建の在り方”

っていうのが何となく腑に落ちたというか。

3号機が無事賃貸に出来た暁には、

こちらのプロジェクトを進めたいなぁ~。

5.の借り換えも、昨年から考えているんですが、

もうちょっと本気でやらんと。

金利上昇のリスクの回避、

新たな金融機関の開拓の準備、

のためには、避けて通れないと。


なんか年始目標を掲げて、

げんなりしてきました。。。


まぁ、このブログは、

相変わらずの

超零細大家の日々の暮らしを

書き留めておくものですので、

生暖かく見守ってください。。。


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今年の反省点は?


年末年始は、

恒例の”大掃除”に邁進してます。


世の中は、テレビをみながら、

色々あるんでしょうが、

ワタクシは、借家の掃除に励みます。

#こんなの、10年くらい続けてます。


なので、年末年始はキライです!



さーて、

掃除をしながら色々考えるのですが、

今年の反省点などあげてみましょうか。。。。


1.月CF30万は届かず。7号機の空室が痛かった。

2.3戸目をゲットできず。

3.7号機の読みが甘かった。

4.相変わらずの3号機が、そろそろ重荷になっている

5.定期的に不動産のPLを確認できず、
  後半の動きが、戦略的に甘くなった。


という不動産のコトと、


A.後半は、やたら無駄使いばかりしている

B.読みもしない本が貯まっている

C.今年後半は運動できず、怠けモードに設定されてしまう


という、生活面の問題がありますなぁ~。


個人的に、1、3が結構ショックかなぁ。

7号機は、今の市場価格でみれば、かなりの格安で

購入していて、”コレがあれば、CFも安定する!”と

思ってましたが、結局7ヵ月くらいの空室。

有名私鉄の人気駅でも、

埋まらないってコトもあるコトを痛感しました。


AとBも、掃除してハジメテ気づくコト。

しかし、モノだらけになりつつあるなぁ~。




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投資は経済社会の中の”護身術”?


最近、ロバキヨ関係やら、

USの色々な話やデータを眺めているのですが、

「投資って、そもそもなんであろうか?」

と思うときがあります。


投資で、一儲け やら 生活の安泰、

など様々ですが、

ワタクシ的な意見としては、

「投資は、経済社会での”護身術”化している」

というのがピッタリかと。


ハッピーなリタイアメントのための投資

ではなく、

ジブンや家族の生活を守るための”護身術”

という位置づけに変わっているかなぁ~。


USのフードスタンプの問題やらを聞いていると、

見えない状況での「守るべき術」がないと、

一気に倒されると思いますが、

倒された方としては、

「何で、こんな状況になっているんだ!」

「どうすれば、リカバリーできるんだ!」

とか思うのですが、

スキル、知識、経験がないと

カムバックすることさえ難しいかと。


そんなことを、ちょいと思いましたので、

備忘録的に。


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