無料相談 絶賛対応中!


真心のこもったサービス。

それが、グスタフ無料相談。

面談された皆様が、100%のご満足をされていらっしゃいます。

#ホントかよ(怒)!と突っ込みは入れないように。

本日のご相談はコチラ!

40歳男性 独身

先日御尊母がお亡くなりになり、

実家をどうするか?のご相談。

ブッケンは、さいたまの奥の方。

駅から20分ほど。古くからの住宅街。

築40年。100平米くらい。車庫付き。

すでに、色々補修が必要の模様。

ちなみに、相続ブッケンで、兄弟で共同名義。

イマは誰も住んでおらず。

グスタフのアドバイスは!?

更地にして、新興住宅向けの宅地で売却

もしくは、

2台目の駐車場を庭等に確保して、そのまま売却

共同名義としているのであれば、

長期保有でややこしくなるより、売却がオススメ。

賃貸も検討するが、ハナシを聞くと、

リフォームに100万以上かかりそうな雰囲気。

ブッケンにも愛着がなく、賃貸の経験もないので、

貸家にする選択は薄いかも。

ブッケンは、上下水道が通っており、都市ガスもOK。

これから見ると、住宅地としては、悪くはない模様。

周りには、新築は建ってないとのハナシであるが、

1キロ先には、分譲住宅の販売が活発化。

高値で売却は出来なさそうだけど、

土地であれば、それなりの金額で買取ってもらえそう。

ただ、立て壊し代金の捻出は、課題の一つ。

資金的に苦しいのであれば、駐車場2台可能に改造して、

建て売りのまま売り出す、という選択肢もあり。

最後のアドバイスとして:

「相続ブッケンは、購入者から指値を入れられやすいので、

 ふらつかないように。ワタクシのように買いたたく人間も

 多いので、ある程度の目安を決めておいて、そのレンジに

 入ったら、売却した方が良いですよ」

と。

ちなみに、ワタクシの無料相談前に、

業者さんの査定を依頼したらしいですが、

その結果は、

更地は900万、現状は600万前後とのこと。

まぁ、業者が考えそうなカンジ。

売りやすい更地に誘導したいんだろう。

しかし、業者レベルの思考しか出来ない、

ワタクシこそが、問題か!?

#こんなの相談の回答になってないなぁー。

えっ!?

なんで、オマエが買わないのか?って?

状況を聞いたら、

「こりゃ、投資としての妥当なラインは、300万前後かな?」

と脳内シュミレーションしてしまったんです。

友人に鬼の指値をするのは、気が引けますからねー。

そんなんで、上記のアドバイスをしてみました。

3号機で色々苦労しているので、

戸建に関しては、

よほど程度の良いブッケンじゃないと、

メンテナンスの面倒臭さで、

貸家には向かないと思ってます。

また、ジブンである程度

メンテナンスをやれる気持ちが無いと、

押しつぶされるかなーって。

#戸建って、資金力の問題も出てくるしね。

上記の無料相談、

飲み屋で30分ほどでハナシをしてました。

まぁ、適当なハナシをしてましたが、

この方の今後が上手くいけば、いいんですけど。

こんなコンサルやアドバイスは、

無償で適当にホザイているのが一番!

このレベルのアドバスしか出来ないので、

有料なんかにしたら、

ジブン的には気が引けます。。。



記事がよければ、クリックお願いします!




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 入ったら、売却した方が良いですよ」

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まぁ、業者が考えそうなカンジ。

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えっ!?

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